1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
杉並区
55.7万円/㎡
前年比-21.5%
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桜上水山森マンション
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
1972年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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10階 / 38.88㎡の場合
相場
2,964万円
76.2万円/㎡
2,168
2,699
3,230
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,230万円
69.4万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月10日
桜上水山森マンション
3,099万円（79.7万円/㎡）/ 10階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 3,099万円 | 79.7万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,199万円 | 82.3万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,000万円 | 47.5万円 | 5階 | 42.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/21 | 1,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/04 | 1,100万円 | 45.3万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/13 | 1,980万円 | 67.9万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,250万円 | 77.2万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 85.0万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 3,099万円 | 79.7万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,980万円 | 66.2万円 | 29.92㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/21 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,999万円 | 79.2万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/09 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,300万円 | 62.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/18 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,770万円 | 86.8万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、杉並区では21.5%下落しています。
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