桜上水山森マンション

  • 東京都杉並区下高井戸二丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩6分

  • 1972年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,099万円
79.7万円/㎡
相場
3,042万円
78.2万円/㎡
1,954
2,680
3,405
4,130
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,405万円
68.9万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
桜上水山森マンション
3,099万円（79.7万円/㎡）/ 5階 / 38.88㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,099万円79.7万円5階 38.88㎡ 1DK東
2026/02/121,799万円74.0万円3階 24.3㎡ 1LDK南
2025/12/243,180万円81.8万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2024/12/083,099万円79.7万円10階 38.88㎡ 1LDK南東
2024/11/143,199万円82.3万円10階 38.88㎡ 1LDK南東
2024/10/211,080万円41.7万円4階 25.92㎡ 2DK南西
2024/10/052,000万円47.5万円5階 42.12㎡ 3DK東
2024/09/291,180万円45.5万円4階 25.92㎡ 2DK南西
2024/05/281,880万円64.5万円8階 29.16㎡ 1LDK北西
2024/04/271,880万円64.5万円8階 29.16㎡ 2DK北西
2024/01/131,980万円67.9万円10階 29.16㎡ 1LDK南西
2023/12/022,250万円77.2万円10階 29.16㎡ 1LDK南西
2023/11/252,480万円85.0万円10階 29.16㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
桜上水山森マンション
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅6分 3,099万円79.7万円38.88㎡1DK5階 / 11階建 東1972年66戸SRC
2023/11/26西荻マンション
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,980万円66.5万円29.77㎡1LDK5階 / 7階建 南1969年32戸鉄骨造
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2024/01/22西荻コーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅11分 1,980万円66.2万円29.92㎡1LDK3階 / 6階建 南東1968年30戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2026/01/26マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,430万円62.3万円39.03㎡1LDK1階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2026/02/24西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2026/02/12セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,190万円66.4万円32.99㎡1LDK5階 / 11階建 北1974年80戸SRC
2025/09/24西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/09/22西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK1階 / 5階建 南1969年23戸RC
2025/12/07西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅8分 3,980万円98.0万円40.6㎡1LDK4階 / 8階建 北1973年75戸RC
2025/09/25西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 3,150万円84.2万円37.4㎡1LDK8階 / 10階建 東1972年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では34.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は杉並区の平均と比較して9.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
72.6万円/㎡
前年比+34.6%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名桜上水山森マンション
所在地東京都杉並区下高井戸二丁目
交通京王線桜上水駅徒歩6分
築年月1972年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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